北滨江公园笋浯园夏风阁公开招租项目

受**市滨江建设管理有限公司委托，**（略）（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对北滨江公园笋浯园夏风阁进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指（略）。)前来（略）。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：（略）

2、标的名称：（略）

3、标的地址：（略）

4、标的面积：（略）

5、装修情况：（略）

6、挂牌价：（略）

7、租赁期：（略）

8、装修期：（略）

9、租金支付方式：（略）

10、租金递增方式：每三年递增一次（每满三年为一个递增周期），月租金计算时（略），以15%定比递增。

11、租赁用途：便民驿站（禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品、禁止设立私人会所）。

12、履约保证金（押金）：（略）

13、交易保证金：（略）

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将（略）），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租（略），承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为（略）期租金时一并汇入**市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定（略）汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后（略）中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：（略）

开户银行：（略）

银行账号：（略）

15、公告时间：（略）

16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：（略）7:00:00。

意向竞租人应至本中心网站(（略）com)或权益云交易平台网站(（略）cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向（略）（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交（略）不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致（略），后果由意向竞租（略），本中心不承担任何责任。

17、看样时间：（略）024-06-03（仅上班时间）。

看样联系人：张先生；联系电话：（略）

18、网络动态竞价及加价幅度：

(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2024-05-08开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2024-06-04 13:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)加价幅度：（略）

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名：（略）金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成（略）。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任（略）目的相关情况〔含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的（略），对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承（略）

(3)若竞租成功，标的将在《市国资委系统企业房屋租赁合同》签订之日起5日内移交，《市国资（略），以《市国资委系统企业房屋租赁合同》为准；

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规（略）价高者得的原则确定承租方；

(5)委托方未向本中心提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料用以证明对该标的享有所有权或使用权，意向承租方可自行与委托方联系了解相关情况（联系人：张先生，联系电话：（略））。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞租人报名的，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，均与本中心无关，相关纠纷由意向竞租人（或承租方）与委托方自行解决。本中心仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任。

(6)消防验收情况：无。意向竞租（略），并注意评估相关风险。

(7)标的为行洪区构筑物，无土地证、产权证等证件，构筑物无消防设计，无消防设备，整体项目已验收合格，成交后按现状移交承租方使用；

(8)水电系统已预留接口；

(9)标的实际使用面积以现状为准；

(10)构筑物位于江边，有存在江水淹没风险。

21、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承（略）款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号**大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合（略）号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、（略）此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工（略）合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》和收到交易服务费后的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委（略）

(6)不得将房屋转租、转借给他人；

(7)认可《市国资委系统企业房屋租赁合同》约定的基本条款；

(8)门前三包；

(9)未经许可不得私自破坏、改变标的现状；

(10)不可将垃（略）

(11)门前及周边不得（略）

(12)遵守公园的各项（略）

(13)承租期间负责构筑物设施设备的维修保养工作；

(14)承租期满后，承租人需按出租人要求将标的恢复原状。

(15)电源线路、给排水管道由承租方自行安装，并承担水电费及物业管理费；

(16)承租方在经营期间不得违反国家法律法规及公园管理制度，按国家及行业规定办理各项经营许可证件，按时缴纳各（略）

(17)不得改变合（略），或存放危险物品，或利用场地进行违法活动。

(18)其他详见《市国资委系统企业房屋租赁合同》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：（略）

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办（略）通过审核后，即成为竞租人。

24、意（略）：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》（略），委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、权益云交（略），以本《公开竞价文件》为准。

26、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

27、交易服务费：（略）

28、报名联系人：陈女士 联系电话：（略）、（略） 传真：（略）本中心网站:（略）com 邮箱：（略）

29、接受投诉部门：**市产权交易中心综合部 联系电话：（略）

**（略）

（略）